Apartmanda huzur mu istiyorsunuz? O zaman iyi bir bina yönetim şirketiniz olmalı. Ama ne yazık ki, bazı “yönetim” şirketleri, bina değil olsa olsa kaos yönetiyor!
Bugünkü konumuz: kalitesiz bina yönetim şirketleri ve insanın sinir sistemini çökerten marifetleri.
Her ay gelen yönetim aidatı faturası var ya…
İçeriği tam bir sır perdesi.
? “Tamir: 1800 TL” yazıyor ama neyin tamiri belli değil.
? “Personel gideri” yazıyor, ama apartmanda tek bir görevli yok.
Soru sorduğunuzda gelen cevaplar ise genelde şu yönde:
“Siz bilmezsiniz hanımefendi, biz arka tarafın kablosunu topraklattık.”
Nereye toprakladınız, ne kadar toprak istediniz, bilinmiyor.
Kalitesiz bina yönetim şirketlerinin en büyük marifeti: görünmez temizlik hizmetleri.
Binaya haftada iki gün temizlik yapılır denir. Ama sadece yapılır "denir".
Ayda bir silinen camları, toz içinde merdivenleri ve kırmızıya dönmüş paspas suyunu görünce, içinizden "bari hiç yapmasaydınız" demek gelir.
Kalitesiz yönetim şirketiyle yönetilen binalarda asansöre bindiğinizde küçük bir dua etmeyi unutmayın. Çünkü:
Bir kat yukarı çıkarken beş kere sarsılmanız mümkün.
Tuşların yarısı çalışmaz, diğer yarısı ise sinirlerinize çalışır.
“Bakım yapıldı” etiketi hep geçmiş tarihlidir.
Sanki bakım, zamanda yolculukla yapılıyor.
Aidatların, harcamaların, ihale süreçlerinin şeffaf olması gerekirken; bu şirketlerde sadece “şüphe” şeffaftır.
“Bu kadar para nereye gidiyor?” diye sorarsınız, cevaben üç sayfa Excel belgesi gönderilir ama hepsi karma karışık.
İhale mi yapıldı, arkada kuzen mi çalışıyor, anlaşılmaz. Soru sormaya devam ederseniz:
“Siz bu işi bilen biriyle görüşün isterseniz…”
denilerek sinir uçlarınıza ulaşılır.
İyi bir bina yönetimi, sadece fatura kesmek değil; düzen sağlamak, aidatları doğru kullanmak ve apartman huzurunu korumaktır.
Kalitesiz bina yönetim şirketleri ise bunu birer “yük” gibi görüp, sadece işin parasal kısmıyla ilgilenir.
Siz siz olun, yönetim şirketinizin geçmişine, referanslarına ve özellikle hizmet sözleşmelerine dikkat edin.
Çünkü bina yönetimi, apartmanınızın ruh sağlığını belirler.
Ve unutmayın: Asansörde kalmak kötü, kalitesizlikte kalmak daha kötü!